Quand ont été construits les logements de Bezons ?
Sur les 14 692 résidences principales de Bezons, 9 % ont été construites avant 1946, 30 % entre 1946 et 1970, 25 % entre 1971 et 1990 et 36 % depuis 1991. 3 979 maisons seulement pour 11 911 appartements : 74 % du parc de Bezons est collectif, contre 57 % dans le Val-d'Oise. Parmi les résidences principales d'avant 1946, 390 sont des appartements et 807 des maisons.
Les immeubles des années 1946 à 1990 représentent 55 % des résidences principales de Bezons. Leurs murs en béton, souvent sans isolant, perdent de la chaleur par les nez de plancher : l'ITE traite ces ponts thermiques sans réduire la surface des logements.
Comparaison avec les communes voisines (résidences principales d'avant 1971) : Bezons 39 %, Colombes 52 % (à 2,4 km), La Garenne-Colombes 49 % (à 2,9 km), Nanterre 41 % (à 3,2 km).
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements).
Le parc en copropriété de Bezons
243 copropriétés sont immatriculées à Bezons ; elles totalisent 8 112 lots d'habitation, 33 en moyenne. Côté époque, 45 datent d'avant 1949 et 47 de 1949 à 1974. Côté gestion, 103 ont un syndic professionnel, 22 un syndic bénévole.
Le plan pluriannuel de travaux, obligatoire pour les copropriétés de plus de quinze ans, et le DPE collectif conduisent les syndics à chiffrer l'état des façades et le gain d'une isolation par l'extérieur. À titre de comparaison, Colombes compte 1 118 copropriétés et 22 lots d'habitation en moyenne par immeuble.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (30/09/2026).
La performance énergétique des logements de Bezons
Sur 5 856 DPE réalisés à Bezons depuis juillet 2021, on compte 1 044 étiquettes E, 530 F et 291 G, soit 14 % de passoires F ou G (9 % dans le Val-d'Oise).
Or les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, les F ne le pourront plus en 2028 et les E en 2034 : traiter les murs de l'immeuble par l'extérieur agit sur tous les logements à la fois. Passoires F ou G, en part des DPE : Bezons 14 %, Colombes 24 %, La Garenne-Colombes 18 %, Nanterre 8 %.
Source : ADEME, base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (30/09/2026).
Autorisations de travaux de façade à Bezons
La base Mérimée recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Bezons (parmi eux : Oratoire du Val-Notre-Dame). Autour de ces édifices, dans un périmètre de 500 mètres par défaut, toute modification d'aspect d'une façade passe par l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Dans tous les cas, une ITE modifie l'aspect extérieur du bâtiment et demande une déclaration préalable : l'épaisseur de l'isolant, la teinte de l'enduit ou le calepinage d'un bardage y sont décrits.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Organiser un chantier de façade à Bezons
Densité de Bezons : 8 704 habitants au km², pour une superficie de 4,19 km². Un échafaudage de façade posé sur le trottoir y exige une autorisation d'occupation du domaine public, et la circulation des piétons doit être maintenue pendant toute la durée des travaux. 18 écoles, 3 collèges et 2 lycées y sont ouverts ; les accès d'échafaudage et les livraisons se calent sur leurs horaires.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale en vigueur, superficie) et annuaire de l'Éducation nationale.
Le contexte du Val-d'Oise
À l'échelle du département, on compte 546 349 logements, collectifs à 57 %, dont 36 % de résidences principales antérieures à 1971, et 9 % de DPE en F ou G. Hors de Paris, le ravalement tous les dix ans n'est obligatoire que dans les communes inscrites sur une liste arrêtée par le préfet ; le service de l'urbanisme le précise.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (logements) ; ADEME (DPE).
Nos métiers à Bezons
ISOFARE accompagne les syndics, les bailleurs sociaux, les architectes et les collectivités, du diagnostic à la réception des travaux : isolation thermique par l'extérieur, ravalement de façade et bardage. L'entreprise est qualifiée RGE Qualibat et membre du groupe Hélios 360.
Communes voisines
Données publiques extraites le 30 septembre 2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (registre des copropriétés), ADEME, geo.api.gouv.fr, annuaire de l'Éducation nationale. Distances à vol d'oiseau entre centres de communes.
