Le bâti de Colombes par époque
Répartition des 37 786 résidences principales de Colombes par date de construction : avant 1946, 26 % ; 1946-1970, 26 % ; 1971-1990, 24 % ; après 1990, 24 %. Le logement y est collectif à 75 % (30 944 appartements, 9 312 maisons), pour 88 % dans les Hauts-de-Seine. Parmi les résidences principales d'avant 1946, 4 851 sont des appartements et 4 710 des maisons.
À Colombes, 50 % des résidences principales ont été bâties entre 1946 et 1990, souvent avant la première réglementation thermique de 1974 : des murs en béton peu ou pas isolés, terrain type de l'isolation thermique par l'extérieur.
Comparaison avec les communes voisines (résidences principales d'avant 1971) : Colombes 52 %, La Garenne-Colombes 49 % (à 1,7 km), Bois-Colombes 60 % (à 1,8 km), Bezons 39 % (à 2,4 km).
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements).
Copropriétés et syndics à Colombes
Le registre national des copropriétés recense 1 118 copropriétés à Colombes, qui regroupent 24 893 lots d'habitation, soit 22 lots en moyenne par immeuble. Le registre en date 409 d'avant 1949, 285 de 1949 à 1974 et 56 de 1975 à 2000 ; 501 sont confiées à un syndic professionnel.
Depuis la loi Climat et résilience, ces copropriétés doivent se doter d'un plan pluriannuel de travaux lorsqu'elles ont plus de quinze ans ; façades et isolation font partie des postes à programmer. Chez la voisine La Garenne-Colombes, à 1,7 km, le registre compte 671 copropriétés, de 20 lots d'habitation en moyenne.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (30/09/2026).
Les DPE de Colombes
Depuis juillet 2021, 15 086 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Colombes. 48 % classent le logement en E, F ou G, dont 24 % en F ou G, contre 13 % dans les Hauts-de-Seine.
Or les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, les F ne le pourront plus en 2028 et les E en 2034 : traiter les murs de l'immeuble par l'extérieur agit sur tous les logements à la fois. Pour comparer (DPE classés F ou G) : Colombes 24 %, La Garenne-Colombes 18 %, Bois-Colombes 25 %, Bezons 14 %.
Source : ADEME, base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (30/09/2026).
Autorisations de travaux de façade à Colombes
La base Mérimée recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Colombes (parmi eux : Usine élévatrice des eaux). Dans les abords de ces monuments, en général dans un rayon de 500 mètres, les travaux qui modifient l'aspect d'une façade sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Dans tous les cas, une ITE modifie l'aspect extérieur du bâtiment et demande une déclaration préalable : l'épaisseur de l'isolant, la teinte de l'enduit ou le calepinage d'un bardage y sont décrits.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Organiser un chantier de façade à Colombes
Densité de Colombes : 11 706 habitants au km², pour une superficie de 7,78 km². Un échafaudage de façade posé sur le trottoir y exige une autorisation d'occupation du domaine public, et la circulation des piétons doit être maintenue pendant toute la durée des travaux. La commune compte 54 établissements scolaires ouverts, dont 40 écoles : à proximité, les phases bruyantes se planifient en tenant compte des horaires d'entrée et de sortie.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale en vigueur, superficie) et annuaire de l'Éducation nationale.
Le contexte des Hauts-de-Seine
Dans les Hauts-de-Seine, 88 % des 846 714 logements sont des appartements et 47 % des résidences principales datent d'avant 1971 ; 13 % des DPE enregistrés y classent le logement en F ou G. Le ravalement décennal obligatoire dépend d'une inscription de la commune sur une liste préfectorale, à vérifier en mairie.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (logements) ; ADEME (DPE).
Nos métiers à Colombes
ISOFARE accompagne les syndics, les bailleurs sociaux, les architectes et les collectivités, du diagnostic à la réception des travaux : isolation thermique par l'extérieur, ravalement de façade et bardage. L'entreprise est qualifiée RGE Qualibat et membre du groupe Hélios 360.
Communes voisines
Données publiques extraites le 30 septembre 2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (registre des copropriétés), ADEME, geo.api.gouv.fr, annuaire de l'Éducation nationale. Distances à vol d'oiseau entre centres de communes.
