L'âge des immeubles de Clichy
Répartition des 30 763 résidences principales de Clichy par date de construction : avant 1946, 27 % ; 1946-1970, 23 % ; 1971-1990, 23 % ; après 1990, 27 %. 356 maisons seulement pour 32 525 appartements : 97 % du parc de Clichy est collectif, contre 88 % dans les Hauts-de-Seine. Parmi les résidences principales d'avant 1946, 7 589 sont des appartements et 230 des maisons.
46 % du parc de Clichy date de 1946 à 1990 : barres, tours et plots en béton dont les façades, rarement isolées d'origine, gagnent le plus à une isolation par l'extérieur couplée au ravalement.
Part des résidences principales construites avant 1971 : Clichy 49 %, Levallois-Perret 41 % (à 1,6 km), Asnières-sur-Seine 50 % (à 1,7 km), Paris 17e 78 % (à 1,9 km).
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements).
Les copropriétés de Clichy
885 copropriétés sont immatriculées à Clichy ; elles totalisent 26 385 lots d'habitation, 30 en moyenne. Côté époque, 457 datent d'avant 1949 et 149 de 1949 à 1974. Côté gestion, 564 ont un syndic professionnel, 31 un syndic bénévole.
Pour ces immeubles, le plan pluriannuel de travaux, désormais exigé des copropriétés de plus de quinze ans, programme les travaux de conservation et de performance énergétique : le ravalement et l'isolation des façades en font partie. Chez la voisine Levallois-Perret, à 1,6 km, le registre compte 1 222 copropriétés, de 28 lots d'habitation en moyenne.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (30/09/2026).
Les DPE de Clichy
Sur 21 332 DPE réalisés à Clichy depuis juillet 2021, on compte 3 577 étiquettes E, 1 459 F et 922 G, soit 11 % de passoires F ou G (13 % dans les Hauts-de-Seine).
Or les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, les F ne le pourront plus en 2028 et les E en 2034 : traiter les murs de l'immeuble par l'extérieur agit sur tous les logements à la fois. Passoires F ou G, en part des DPE : Clichy 11 %, Levallois-Perret 18 %, Asnières-sur-Seine 17 %, Paris 17e 23 %.
Source : ADEME, base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (30/09/2026).
Monuments historiques et règles d'urbanisme à Clichy
La base Mérimée recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Clichy, dont 2 classés (parmi eux : Église Saint-Médard (ancienne), Maison du Peuple, Pavillon de Vendôme). Autour de ces édifices, dans un périmètre de 500 mètres par défaut, toute modification d'aspect d'une façade passe par l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Dans tous les cas, une ITE modifie l'aspect extérieur du bâtiment et demande une déclaration préalable : l'épaisseur de l'isolant, la teinte de l'enduit ou le calepinage d'un bardage y sont décrits.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Travailler en site occupé à Clichy
Clichy compte 20 916 habitants au km² sur 3,08 km². Un échafaudage de façade posé sur le trottoir y exige une autorisation d'occupation du domaine public, et la circulation des piétons doit être maintenue pendant toute la durée des travaux. La commune compte 40 établissements scolaires ouverts, dont 26 écoles : à proximité, les phases bruyantes se planifient en tenant compte des horaires d'entrée et de sortie.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale en vigueur, superficie) et annuaire de l'Éducation nationale.
Le contexte des Hauts-de-Seine
Repère départemental (Hauts-de-Seine) : 47 % des résidences principales construites avant 1971, 88 % d'appartements et 13 % de DPE classés F ou G. Le ravalement décennal obligatoire dépend d'une inscription de la commune sur une liste préfectorale, à vérifier en mairie.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (logements) ; ADEME (DPE).
Nos métiers à Clichy
ISOFARE accompagne les syndics, les bailleurs sociaux, les architectes et les collectivités, du diagnostic à la réception des travaux : isolation thermique par l'extérieur, ravalement de façade et bardage. L'entreprise est qualifiée RGE Qualibat et membre du groupe Hélios 360.
Communes voisines
Données publiques extraites le 30 septembre 2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (registre des copropriétés), ADEME, geo.api.gouv.fr, annuaire de l'Éducation nationale. Distances à vol d'oiseau entre centres de communes.
