Le bâti de Courbevoie par époque
Courbevoie compte 40 230 résidences principales : 17 % datent d'avant 1946, 18 % des années 1946 à 1970, 33 % des années 1971 à 1990 et 32 % sont postérieures à 1990. 1 407 maisons seulement pour 46 852 appartements : 96 % du parc de Courbevoie est collectif, contre 88 % dans les Hauts-de-Seine. Parmi les résidences principales d'avant 1946, 5 762 sont des appartements et 854 des maisons.
Les immeubles des années 1946 à 1990 représentent 51 % des résidences principales de Courbevoie. Leurs murs en béton, souvent sans isolant, perdent de la chaleur par les nez de plancher : l'ITE traite ces ponts thermiques sans réduire la surface des logements.
Logements d'avant 1971, en part des résidences principales : Courbevoie 35 %, Neuilly-sur-Seine 68 % (à 1,4 km), La Garenne-Colombes 49 % (à 1,5 km), Bois-Colombes 60 % (à 2,1 km).
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements).
Les copropriétés de Courbevoie
Le registre national des copropriétés recense 1 065 copropriétés à Courbevoie, qui regroupent 41 472 lots d'habitation, soit 39 lots en moyenne par immeuble. Le registre en date 281 d'avant 1949, 261 de 1949 à 1974 et 158 de 1975 à 2000 ; 687 sont confiées à un syndic professionnel.
Pour ces immeubles, le plan pluriannuel de travaux, désormais exigé des copropriétés de plus de quinze ans, programme les travaux de conservation et de performance énergétique : le ravalement et l'isolation des façades en font partie. Chez la voisine Neuilly-sur-Seine, à 1,4 km, le registre compte 1 434 copropriétés, de 29 lots d'habitation en moyenne.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (30/09/2026).
Étiquettes énergie à Courbevoie
Sur 24 028 DPE réalisés à Courbevoie depuis juillet 2021, on compte 5 108 étiquettes E, 2 141 F et 933 G, soit 13 % de passoires F ou G (13 % dans les Hauts-de-Seine).
La loi Climat et résilience interdit depuis 2025 de louer un logement classé G, puis F en 2028 et E en 2034. L'isolation des murs par l'extérieur est l'un des leviers les plus efficaces pour faire gagner une ou plusieurs classes à un immeuble entier. Passoires F ou G, en part des DPE : Courbevoie 13 %, Neuilly-sur-Seine 23 %, La Garenne-Colombes 18 %, Bois-Colombes 25 %.
Source : ADEME, base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (30/09/2026).
Patrimoine protégé et autorisations à Courbevoie
La base Mérimée recense 6 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Courbevoie, dont 1 classé (parmi eux : Ancien hôtel de Guines, Hôtel de ville, Pavillon Indien). Autour de ces édifices, dans un périmètre de 500 mètres par défaut, toute modification d'aspect d'une façade passe par l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Épaisseur de l'isolant, finition, couleur, traitement des appuis et des débords de toit : la déclaration préalable d'une ITE décrit ces choix, instruits par le service de l'urbanisme de Courbevoie.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Conditions de chantier à Courbevoie
Densité de Courbevoie : 19 926 habitants au km², pour une superficie de 4,16 km². L'emprise d'un échafaudage sur la voie publique suppose une autorisation de voirie de la commune et un cheminement piéton protégé. Avec 53 établissements scolaires ouverts (39 écoles, 9 collèges, 5 lycées), certaines phases bruyantes gagnent à être calées sur les horaires et les vacances scolaires.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale en vigueur, superficie) et annuaire de l'Éducation nationale.
Le contexte des Hauts-de-Seine
Dans les Hauts-de-Seine, 88 % des 846 714 logements sont des appartements et 47 % des résidences principales datent d'avant 1971 ; 13 % des DPE enregistrés y classent le logement en F ou G. Hors de Paris, le ravalement tous les dix ans n'est obligatoire que dans les communes inscrites sur une liste arrêtée par le préfet ; le service de l'urbanisme le précise.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (logements) ; ADEME (DPE).
Nos métiers à Courbevoie
ISOFARE accompagne les syndics, les bailleurs sociaux, les architectes et les collectivités, du diagnostic à la réception des travaux : isolation thermique par l'extérieur, ravalement de façade et bardage. L'entreprise est qualifiée RGE Qualibat et membre du groupe Hélios 360.
Communes voisines
Données publiques extraites le 30 septembre 2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (registre des copropriétés), ADEME, geo.api.gouv.fr, annuaire de l'Éducation nationale. Distances à vol d'oiseau entre centres de communes.
