L'âge des immeubles de Neuilly-sur-Seine
Neuilly-sur-Seine compte 28 622 résidences principales : 35 % datent d'avant 1946, 34 % des années 1946 à 1970, 25 % des années 1971 à 1990 et 6 % sont postérieures à 1990. On y dénombre 33 637 appartements et 863 maisons, soit 96 % de logements collectifs (88 % dans les Hauts-de-Seine). Parmi les résidences principales d'avant 1946, 9 151 sont des appartements et 496 des maisons.
À Neuilly-sur-Seine, 59 % des résidences principales ont été bâties entre 1946 et 1990, souvent avant la première réglementation thermique de 1974 : des murs en béton peu ou pas isolés, terrain type de l'isolation thermique par l'extérieur.
Comparaison avec les communes voisines (résidences principales d'avant 1971) : Neuilly-sur-Seine 68 %, Courbevoie 35 % (à 1,4 km), Levallois-Perret 41 % (à 1,9 km), La Garenne-Colombes 49 % (à 2,8 km).
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements).
Les copropriétés de Neuilly-sur-Seine
Le registre national des copropriétés recense 1 434 copropriétés à Neuilly-sur-Seine, qui regroupent 41 842 lots d'habitation, soit 29 lots en moyenne par immeuble. 604 ont été construites avant 1949 et 459 entre 1949 et 1974 ; 990 sont gérées par un syndic professionnel et 14 par un syndic bénévole.
Depuis la loi Climat et résilience, ces copropriétés doivent se doter d'un plan pluriannuel de travaux lorsqu'elles ont plus de quinze ans ; façades et isolation font partie des postes à programmer. À titre de comparaison, Courbevoie compte 1 065 copropriétés et 39 lots d'habitation en moyenne par immeuble.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (30/09/2026).
Les DPE de Neuilly-sur-Seine
Neuilly-sur-Seine totalise 18 229 DPE enregistrés auprès de l'ADEME depuis juillet 2021 : 4 137 logements y sont classés F ou G (23 %), et 58 % sont en E, F ou G. La moyenne du département est de 13 % en F ou G.
Or les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, les F ne le pourront plus en 2028 et les E en 2034 : traiter les murs de l'immeuble par l'extérieur agit sur tous les logements à la fois. Passoires F ou G, en part des DPE : Neuilly-sur-Seine 23 %, Courbevoie 13 %, Levallois-Perret 18 %, La Garenne-Colombes 18 %.
Source : ADEME, base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (30/09/2026).
Monuments historiques et règles d'urbanisme à Neuilly-sur-Seine
La base Mérimée recense 9 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Neuilly-sur-Seine, dont 2 classés (parmi eux : Ancien hôtel Lambiotte, Maisons Jaoul). L'architecte des Bâtiments de France doit donner son accord aux travaux de façade situés dans leurs abords, un périmètre de 500 mètres sauf délimitation spécifique.
Dans tous les cas, une ITE modifie l'aspect extérieur du bâtiment et demande une déclaration préalable : l'épaisseur de l'isolant, la teinte de l'enduit ou le calepinage d'un bardage y sont décrits.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Conditions de chantier à Neuilly-sur-Seine
Neuilly-sur-Seine compte 16 017 habitants au km² sur 3,72 km². L'emprise d'un échafaudage sur la voie publique suppose une autorisation de voirie de la commune et un cheminement piéton protégé. Avec 35 établissements scolaires ouverts (19 écoles, 9 collèges, 7 lycées), certaines phases bruyantes gagnent à être calées sur les horaires et les vacances scolaires.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale en vigueur, superficie) et annuaire de l'Éducation nationale.
Le contexte des Hauts-de-Seine
Repère départemental (Hauts-de-Seine) : 47 % des résidences principales construites avant 1971, 88 % d'appartements et 13 % de DPE classés F ou G. Hors de Paris, le ravalement tous les dix ans n'est obligatoire que dans les communes inscrites sur une liste arrêtée par le préfet ; le service de l'urbanisme le précise.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (logements) ; ADEME (DPE).
Nos métiers à Neuilly-sur-Seine
ISOFARE accompagne les syndics, les bailleurs sociaux, les architectes et les collectivités, du diagnostic à la réception des travaux : isolation thermique par l'extérieur, ravalement de façade et bardage. L'entreprise est qualifiée RGE Qualibat et membre du groupe Hélios 360.
Communes voisines
Données publiques extraites le 30 septembre 2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (registre des copropriétés), ADEME, geo.api.gouv.fr, annuaire de l'Éducation nationale. Distances à vol d'oiseau entre centres de communes.
