Quand ont été construits les logements d'Argenteuil ?
Sur les 43 717 résidences principales d'Argenteuil, 14 % ont été construites avant 1946, 31 % entre 1946 et 1970, 27 % entre 1971 et 1990 et 28 % depuis 1991. 13 569 maisons seulement pour 32 591 appartements : 69 % du parc d'Argenteuil est collectif, contre 57 % dans le Val-d'Oise. Parmi les résidences principales d'avant 1946, 2 112 sont des appartements et 3 752 des maisons.
À Argenteuil, 58 % des résidences principales ont été bâties entre 1946 et 1990, souvent avant la première réglementation thermique de 1974 : des murs en béton peu ou pas isolés, terrain type de l'isolation thermique par l'extérieur.
Comparaison avec les communes voisines (résidences principales d'avant 1971) : Argenteuil 44 %, Colombes 52 % (à 3,1 km), Gennevilliers 41 % (à 3,6 km), Bezons 39 % (à 3,7 km).
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements).
Copropriétés et syndics à Argenteuil
Argenteuil : 807 copropriétés au registre de l'Anah, 18 661 lots d'habitation, une moyenne de 23 lots par copropriété. Côté époque, 217 datent d'avant 1949 et 202 de 1949 à 1974. Côté gestion, 302 ont un syndic professionnel, 69 un syndic bénévole.
Pour ces immeubles, le plan pluriannuel de travaux, désormais exigé des copropriétés de plus de quinze ans, programme les travaux de conservation et de performance énergétique : le ravalement et l'isolation des façades en font partie. À titre de comparaison, Colombes compte 1 118 copropriétés et 22 lots d'habitation en moyenne par immeuble.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (30/09/2026).
Les DPE d'Argenteuil
Argenteuil totalise 22 524 DPE enregistrés auprès de l'ADEME depuis juillet 2021 : 2 826 logements y sont classés F ou G (13 %), et 34 % sont en E, F ou G. La moyenne du département est de 9 % en F ou G.
Or les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, les F ne le pourront plus en 2028 et les E en 2034 : traiter les murs de l'immeuble par l'extérieur agit sur tous les logements à la fois. Passoires F ou G, en part des DPE : Argenteuil 13 %, Colombes 24 %, Gennevilliers 4 %, Bezons 14 %.
Source : ADEME, base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (30/09/2026).
Monuments historiques et règles d'urbanisme à Argenteuil
La base Mérimée recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Argenteuil, dont 2 classés (parmi eux : Allée couverte des Déserts, Chapelle Saint-Jean, Château du Marais). Dans les abords de ces monuments, en général dans un rayon de 500 mètres, les travaux qui modifient l'aspect d'une façade sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Épaisseur de l'isolant, finition, couleur, traitement des appuis et des débords de toit : la déclaration préalable d'une ITE décrit ces choix, instruits par le service de l'urbanisme de Argenteuil.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Organiser un chantier de façade à Argenteuil
Densité d'Argenteuil : 6 103 habitants au km², pour une superficie de 17,39 km². Un échafaudage de façade posé sur le trottoir y exige une autorisation d'occupation du domaine public, et la circulation des piétons doit être maintenue pendant toute la durée des travaux. 60 écoles, 15 collèges et 11 lycées y sont ouverts ; les accès d'échafaudage et les livraisons se calent sur leurs horaires.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale en vigueur, superficie) et annuaire de l'Éducation nationale.
Le contexte du Val-d'Oise
Repère départemental (Val-d'Oise) : 36 % des résidences principales construites avant 1971, 57 % d'appartements et 9 % de DPE classés F ou G. Le ravalement décennal obligatoire dépend d'une inscription de la commune sur une liste préfectorale, à vérifier en mairie.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (logements) ; ADEME (DPE).
Nos métiers à Argenteuil
ISOFARE accompagne les syndics, les bailleurs sociaux, les architectes et les collectivités, du diagnostic à la réception des travaux : isolation thermique par l'extérieur, ravalement de façade et bardage. L'entreprise est qualifiée RGE Qualibat et membre du groupe Hélios 360.
Communes voisines
Données publiques extraites le 30 septembre 2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (registre des copropriétés), ADEME, geo.api.gouv.fr, annuaire de l'Éducation nationale. Distances à vol d'oiseau entre centres de communes.
