L'âge des immeubles d'Aubervilliers
Sur les 35 359 résidences principales d'Aubervilliers, 16 % ont été construites avant 1946, 30 % entre 1946 et 1970, 21 % entre 1971 et 1990 et 33 % depuis 1991. Le logement y est collectif à 90 % (34 292 appartements, 2 173 maisons), pour 76 % en Seine-Saint-Denis. Parmi les résidences principales d'avant 1946, 4 919 sont des appartements et 726 des maisons.
À Aubervilliers, 51 % des résidences principales ont été bâties entre 1946 et 1990, souvent avant la première réglementation thermique de 1974 : des murs en béton peu ou pas isolés, terrain type de l'isolation thermique par l'extérieur.
Part des résidences principales construites avant 1971 : Aubervilliers 47 %, Saint-Denis 40 % (à 3,2 km), Paris 18e 72 % (à 3,7 km), Saint-Ouen-sur-Seine 43 % (à 4,1 km).
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements).
Les copropriétés d'Aubervilliers
681 copropriétés sont immatriculées à Aubervilliers ; elles totalisent 18 713 lots d'habitation, 27 en moyenne. Le registre en date 265 d'avant 1949, 147 de 1949 à 1974 et 35 de 1975 à 2000 ; 362 sont confiées à un syndic professionnel.
Pour ces immeubles, le plan pluriannuel de travaux, désormais exigé des copropriétés de plus de quinze ans, programme les travaux de conservation et de performance énergétique : le ravalement et l'isolation des façades en font partie. À titre de comparaison, Saint-Denis compte 1 100 copropriétés et 26 lots d'habitation en moyenne par immeuble.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (30/09/2026).
Les DPE d'Aubervilliers
Sur 23 322 DPE réalisés à Aubervilliers depuis juillet 2021, on compte 4 925 étiquettes E, 1 794 F et 918 G, soit 12 % de passoires F ou G (9 % en Seine-Saint-Denis).
Le calendrier de la loi Climat et résilience (G interdits à la location depuis 2025, F en 2028, E en 2034) pousse bailleurs et copropriétés à traiter l'enveloppe, dont les murs sont souvent le premier poste de déperdition. Passoires F ou G, en part des DPE : Aubervilliers 12 %, Saint-Denis 6 %, Paris 18e 21 %, Saint-Ouen-sur-Seine 16 %.
Source : ADEME, base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (30/09/2026).
Autorisations de travaux de façade à Aubervilliers
La base Mérimée recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Aubervilliers, dont 1 classé (parmi eux : Église Notre-Dame-des-Vertus). Dans les abords de ces monuments, en général dans un rayon de 500 mètres, les travaux qui modifient l'aspect d'une façade sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Le dossier de déclaration préalable précise le système retenu, la couleur des enduits ou des lames et le traitement des rives ; il est déposé à la mairie de Aubervilliers.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Travailler en site occupé à Aubervilliers
Densité d'Aubervilliers : 15 323 habitants au km², pour une superficie de 5,77 km². Dès que l'échafaudage empiète sur le trottoir, une permission de voirie est nécessaire, avec un passage protégé pour les piétons. 39 écoles, 12 collèges et 6 lycées y sont ouverts ; les accès d'échafaudage et les livraisons se calent sur leurs horaires.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale en vigueur, superficie) et annuaire de l'Éducation nationale.
Le contexte de la Seine-Saint-Denis
Repère départemental (Seine-Saint-Denis) : 43 % des résidences principales construites avant 1971, 76 % d'appartements et 9 % de DPE classés F ou G. Hors de Paris, le ravalement tous les dix ans n'est obligatoire que dans les communes inscrites sur une liste arrêtée par le préfet ; le service de l'urbanisme le précise.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (logements) ; ADEME (DPE).
Nos métiers à Aubervilliers
ISOFARE accompagne les syndics, les bailleurs sociaux, les architectes et les collectivités, du diagnostic à la réception des travaux : isolation thermique par l'extérieur, ravalement de façade et bardage. L'entreprise est qualifiée RGE Qualibat et membre du groupe Hélios 360.
Communes voisines
Données publiques extraites le 30 septembre 2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (registre des copropriétés), ADEME, geo.api.gouv.fr, annuaire de l'Éducation nationale. Distances à vol d'oiseau entre centres de communes.
